17690 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
1 019 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 248,7 m² · constr. 2018 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 706 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
74005715801449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 74 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 091 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 312 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 050 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 290 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 002 401 $ Poids 93 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 373 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 1 271 912 $ Poids 82 % |
| 5 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 125 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 102 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −66 491 $ · Ajust. âge −23 860 $ | 1 200 529 $ Poids 72 % |
| 7 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 936 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 798 196 $ Poids 65 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 938 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −13 568 $ | 689 690 $ Poids 64 % |
| 9 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 794 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 973 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 830 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 1 050 028 $ Poids 63 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 967 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 842 786 $ Poids 63 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 703 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 094 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.