16620 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 147,9 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 580 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
74005715801466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 314 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 857 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 559 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 965 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 289 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 830 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 977 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 821 951 $ Poids 64 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 978 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 686 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 466 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 725 $ Poids 60 % |
| 7 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 761 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 903 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 815 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 990 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −13 408 $ | 688 495 $ Poids 57 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 911 921 $ Poids 57 % |
| 11 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 814 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 816 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 955 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 605 450 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.