16625 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 037 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 223 m² · constr. 2015 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 783 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
74005715801751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 366 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 937 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 108 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 022 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 323 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 480 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 924 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 770 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 178 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 070 458 $ Poids 72 % |
| 7 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 437 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 096 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 126 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +71 841 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 967 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 279 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 305 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 951 412 $ Poids 68 % |
| 11 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 157 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 905 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 379 254 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.