16600 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 183,3 m² · constr. 2014 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 614 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
74005715801768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 103 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 931 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 67 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 816 $ Poids 95 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 521 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 128 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 148 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 158 $ Poids 82 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 137 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 993 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 804 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 793 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 429 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 954 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 718 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 982 716 $ Poids 69 % |
| 9 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 92 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 836 992 $ Poids 68 % |
| 10 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 301 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 879 $ Poids 67 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 908 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 670 $ Poids 66 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 853 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 856 148 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.