16615 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 222,2 m² · constr. 2014 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 781 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
781 800 $
ID provincial
74005715801883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 368 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 931 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 94 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 338 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −42 465 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 975 221 $ Poids 82 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 918 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 776 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 042 $ Poids 74 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 183 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 990 $ Poids 73 % |
| 7 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 420 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 090 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 112 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +70 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 293 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 023 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 319 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 945 239 $ Poids 69 % |
| 11 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 172 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 041 100 $ Poids 67 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 905 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 376 753 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.