17695 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 265,1 m² · constr. 2016 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 759 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715802123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
74005715802123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 82 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 1 223 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 102 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 115 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 299 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 074 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 241 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 025 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 250 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 473 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 400 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 1 298 222 $ Poids 77 % |
| 7 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 833 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 097 282 $ Poids 72 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 757 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 992 804 $ Poids 68 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 106 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −4 293 $ | 467 628 $ Poids 65 % |
| 10 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 925 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 817 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 926 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 706 348 $ Poids 56 % |
| 12 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 955 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 863 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.