11285 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 177,4 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 615 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715802156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
74005715802156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 0 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 104 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 867 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 450 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 127 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 92 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 987 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 702 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 788 422 $ Poids 78 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 615 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 976 603 $ Poids 76 % |
| 7 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 86 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 968 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 90 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 831 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 234 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 949 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 432 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 949 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 808 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 160 776 $ Poids 68 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 753 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 851 968 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.