17705-17707 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 117,4 m² · constr. 2013 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 575 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715802324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
74005715802324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 412 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 703 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 457 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 858 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 610 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 774 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 259 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 743 149 $ Poids 71 % |
| 5 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 478 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 810 844 $ Poids 64 % |
| 6 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 562 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 863 654 $ Poids 57 % |
| 7 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 275 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 763 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 536 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 935 737 $ Poids 51 % |
| 9 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 903 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 764 667 $ Poids 49 % |
| 10 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 922 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 611 374 $ Poids 49 % |
| 11 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 598 264 $ Poids 48 % |
| 12 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 964 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 608 074 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.