17700 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 117,9 m² · constr. 2014 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 528 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715802560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
74005715802560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 447 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 708 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 495 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 864 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 651 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 780 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 287 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 747 946 $ Poids 72 % |
| 5 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 478 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 815 961 $ Poids 63 % |
| 6 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 588 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 869 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +65 103 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 767 772 $ Poids 53 % |
| 8 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 543 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +63 409 $ · Ajust. âge +46 110 $ | 941 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 962 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 615 729 $ Poids 48 % |
| 10 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 496 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 745 391 $ Poids 48 % |
| 11 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 612 607 $ Poids 47 % |
| 12 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 936 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 769 796 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.