17740-17742 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 140,6 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 608 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715802717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
74005715802717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 445 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 944 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 299 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 811 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 354 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 837 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 619 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 857 345 $ Poids 68 % |
| 5 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 663 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 883 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 949 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −13 408 $ | 670 396 $ Poids 65 % |
| 7 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 965 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 801 837 $ Poids 64 % |
| 8 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 879 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 670 988 $ Poids 64 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 931 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 672 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 981 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 671 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 984 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 671 894 $ Poids 62 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 998 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 663 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.