17795-17797 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 142,7 m² · constr. 2018 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 716 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
74005715803025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 322 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 855 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 432 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 962 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 248 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 827 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 783 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 685 380 $ Poids 71 % |
| 5 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 880 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 819 518 $ Poids 70 % |
| 6 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 566 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +50 408 $ | 901 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 853 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 685 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 521 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 876 084 $ Poids 68 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 866 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 814 091 $ Poids 67 % |
| 10 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 832 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 687 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 882 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 686 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 893 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 686 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.