17785 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 125,1 m² · constr. 2013 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 617 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
74005715803082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 327 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 724 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 540 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 799 593 $ Poids 87 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 245 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 763 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 369 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 886 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 852 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 629 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 901 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 627 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 870 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 625 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 908 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 627 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 922 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 618 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 446 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 129 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 891 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 617 198 $ Poids 59 % |
| 12 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 457 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 760 926 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.