17815-17817 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 140,8 m² · constr. 2019 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 614 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
74005715803338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 390 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 961 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 287 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 825 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 363 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 854 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 533 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 873 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 769 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 684 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 867 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 300 $ Poids 69 % |
| 7 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 553 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +54 285 $ | 899 726 $ Poids 69 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 843 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 685 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 905 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 818 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 893 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 684 844 $ Poids 67 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 852 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 813 086 $ Poids 66 % |
| 12 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 913 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 587 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.