17825 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 198,4 m² · constr. 2013 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 634 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
74005715803528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 163 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 902 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 195 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 003 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 497 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 132 538 $ Poids 87 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 128 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 965 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 451 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 934 853 $ Poids 82 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 661 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 883 154 $ Poids 77 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 366 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 870 006 $ Poids 74 % |
| 8 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 359 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 032 969 $ Poids 74 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 91 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 935 724 $ Poids 71 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 772 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −786 $ | 167 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 696 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 810 $ Poids 69 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 652 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 289 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.