17770 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 116,5 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 570 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
74005715803562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 326 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 704 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 376 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 859 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 580 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 775 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 291 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 744 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 417 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 811 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 196 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +60 678 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 763 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 590 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 864 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 463 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge +46 110 $ | 936 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 599 225 $ Poids 48 % |
| 10 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 909 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 765 584 $ Poids 48 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 891 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 612 412 $ Poids 48 % |
| 12 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 585 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 713 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.