17760-17762 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 144,6 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 607 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
74005715803611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 355 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 840 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 424 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 947 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 293 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 815 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 845 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 673 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 630 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 886 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 947 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 928 $ Poids 66 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 929 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 799 595 $ Poids 66 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 924 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 673 609 $ Poids 64 % |
| 9 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 593 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +64 197 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 862 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 905 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 675 817 $ Poids 62 % |
| 11 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 992 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 893 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 510 900 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.