16480 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 176,1 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 656 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
74005715803892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 92 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 907 736 $ Poids 99 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 86 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 850 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 0 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 695 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 774 731 $ Poids 79 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 525 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 125 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 623 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 960 633 $ Poids 77 % |
| 7 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 163 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 933 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 52 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 816 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 177 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −48 802 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 951 745 $ Poids 71 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 791 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 813 251 $ Poids 67 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 839 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −786 $ | 157 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 524 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 933 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.