16490 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 192,6 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 621 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715803950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
74005715803950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 69 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 88 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 955 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 174 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 529 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 131 249 $ Poids 88 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 527 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 927 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 755 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 875 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 17 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 1 016 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 135 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 927 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 330 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 024 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 852 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 558 $ Poids 69 % |
| 11 | 11295, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-13 · 71 m · Vendu 828 000 $ (4 199 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 711 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 813 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.