17250 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 160,6 m² · constr. 2011 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 588 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715804070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
74005715804070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 140 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 858 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 578 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 734 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 504 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 913 745 $ Poids 76 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 358 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 876 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 706 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 773 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 737 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 701 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 393 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 985 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 820 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 832 931 $ Poids 69 % |
| 9 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 119 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge −8 885 $ | 922 843 $ Poids 68 % |
| 10 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 803 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 617 332 $ Poids 67 % |
| 11 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 167 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 774 285 $ Poids 66 % |
| 12 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 321 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 734 821 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.