17265 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 193,8 m² · constr. 2011 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 647 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715804135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
74005715804135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 241 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 882 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 478 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 129 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 237 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 983 875 $ Poids 88 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 190 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 944 631 $ Poids 87 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 583 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 865 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 397 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 917 219 $ Poids 82 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 706 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 163 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 540 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 804 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 113 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 332 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 853 404 $ Poids 70 % |
| 11 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 402 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 013 468 $ Poids 69 % |
| 12 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 156 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −8 885 $ | 1 006 598 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.