17275 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 141,8 m² · constr. 2011 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 570 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715804306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
74005715804306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 341 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 931 466 $ Poids 86 % |
| 2 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 412 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 825 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 329 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 800 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 697 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 660 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 484 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 871 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 781 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 784 654 $ Poids 71 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 837 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −26 817 $ | 659 963 $ Poids 70 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 501 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 845 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 805 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 662 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 894 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 789 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 897 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 772 $ Poids 69 % |
| 12 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 854 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 661 277 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.