17285-17287 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 109,3 m² · constr. 2011 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 584 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715804486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
74005715804486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 241 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 821 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 187 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 675 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 69 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 731 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 404 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 897 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 515 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −49 111 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 740 878 $ Poids 64 % |
| 6 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 615 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 827 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 392 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 778 709 $ Poids 62 % |
| 8 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 832 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 840 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 384 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 677 019 $ Poids 49 % |
| 10 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 517 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 687 732 $ Poids 43 % |
| 11 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 891 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 733 050 $ Poids 42 % |
| 12 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 915 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 794 200 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.