17280-17282 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 7 570 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 567 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715804622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
74005715804622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 112 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 704 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 287 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 790 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 408 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 865 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 878 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 807 890 $ Poids 65 % |
| 5 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 616 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 798 439 $ Poids 60 % |
| 6 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 611 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 760 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 232 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −48 251 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 653 579 $ Poids 55 % |
| 8 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 521 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 488 884 $ Poids 46 % |
| 9 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 383 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −46 268 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 752 798 $ Poids 46 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 430 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 655 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 958 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 764 825 $ Poids 43 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 336 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 903 455 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.