17555-17557 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 226,6 m² · constr. 2004 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 652 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715805157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
74005715805157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 252 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 893 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 366 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 973 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 303 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 564 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 362 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 555 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 933 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 687 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 705 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 371 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 886 741 $ Poids 78 % |
| 8 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 638 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −41 170 $ | 942 030 $ Poids 78 % |
| 9 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 684 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −61 057 $ | 610 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 710 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 746 153 $ Poids 76 % |
| 11 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 755 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 612 043 $ Poids 74 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 750 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 362 869 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.