17560 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 102,2 m² · constr. 2004 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 487 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715805312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
74005715805312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 181 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 767 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 35 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 405 $ Poids 87 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 404 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 843 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 773 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 787 003 $ Poids 69 % |
| 5 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 623 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 776 915 $ Poids 62 % |
| 6 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 129 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −44 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 923 $ Poids 61 % |
| 7 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 518 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 077 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 742 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 409 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 783 $ Poids 49 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 326 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 639 924 $ Poids 47 % |
| 10 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 861 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 744 697 $ Poids 47 % |
| 11 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 536 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 477 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 281 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 324 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.