17565 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 140,2 m² · constr. 2004 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 494 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715805538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
74005715805538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 269 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 897 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 430 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 772 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 518 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 793 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 604 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 634 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 779 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 480 049 $ Poids 75 % |
| 6 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 400 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 839 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 687 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 753 421 $ Poids 73 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 834 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 491 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 498 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 812 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 827 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −50 281 $ | 632 532 $ Poids 72 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 782 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 636 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 830 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 634 644 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.