17570 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 206,3 m² · constr. 2004 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 600 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715805683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
74005715805683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 301 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 880 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 304 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 913 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 332 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 980 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 406 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 848 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 629 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 345 063 $ Poids 79 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 561 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 129 475 $ Poids 79 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 550 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 863 715 $ Poids 78 % |
| 8 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 368 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 637 $ Poids 77 % |
| 9 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 631 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 289 211 $ Poids 75 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 631 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 260 685 $ Poids 74 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 799 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 601 260 $ Poids 73 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 816 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 559 344 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.