17585-17587 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 194,8 m² · constr. 2004 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 607 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715805889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
74005715805889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 358 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 854 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 242 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 890 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 394 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 954 010 $ Poids 85 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 520 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 840 131 $ Poids 84 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 606 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 125 669 $ Poids 84 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 337 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 914 864 $ Poids 83 % |
| 7 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 758 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 542 551 $ Poids 77 % |
| 8 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 725 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 683 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 740 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 583 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 786 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 546 727 $ Poids 74 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 731 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 158 614 $ Poids 74 % |
| 12 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 666 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −22 974 $ | 287 752 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.