11700 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 119,1 m² · constr. 2004 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 460 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715806375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
74005715806375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 77 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 828 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 481 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 744 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 477 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 716 370 $ Poids 70 % |
| 5 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 433 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 947 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −44 443 $ | 573 873 $ Poids 59 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 750 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 586 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 796 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 583 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 801 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge −50 281 $ | 580 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 877 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 582 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 331 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 574 646 $ Poids 55 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 902 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 574 244 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.