17450 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 7 308 $/m² · 92,6 m² · constr. 2004 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715806441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
74005715806441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 109 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 430 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 705 954 $ Poids 84 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 702 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 750 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 384 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 806 991 $ Poids 63 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 110 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 658 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 733 292 $ Poids 59 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 597 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 453 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 807 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 711 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 677 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 743 306 $ Poids 43 % |
| 9 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 299 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 628 $ Poids 36 % |
| 10 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 636 685 $ Poids 36 % |
| 11 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 563 911 $ Poids 34 % |
| 12 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 619 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 772 025 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.