17505 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 189,1 m² · constr. 2004 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 581 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715806617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
74005715806617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 445 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 841 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 416 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 900 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 444 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 828 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 632 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 123 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 174 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 878 755 $ Poids 82 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 427 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 769 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 466 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 940 701 $ Poids 80 % |
| 8 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 688 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 672 476 $ Poids 79 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 689 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 156 230 $ Poids 77 % |
| 10 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 684 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −67 935 $ | 746 350 $ Poids 77 % |
| 11 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 764 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 632 082 $ Poids 77 % |
| 12 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 714 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 534 228 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.