17495 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 157,6 m² · constr. 2004 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 523 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715806656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
74005715806656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 551 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 671 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 632 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 798 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 448 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 742 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 441 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 702 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 247 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 948 232 $ Poids 77 % |
| 6 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 614 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 591 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 427 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 876 565 $ Poids 75 % |
| 8 | , Mirabel 2026-07-28 · 821 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 543 999 $ Poids 74 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 400 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 621 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 817 879 $ Poids 72 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 786 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 891 877 $ Poids 71 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 888 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 826 356 $ Poids 70 % |
| 12 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 589 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 840 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.