11610 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 226,1 m² · constr. 2003 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 576 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715807077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
74005715807077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 414 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 887 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 499 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 359 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 602 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 700 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 610 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 617 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 741 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 597 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −64 449 $ | 606 504 $ Poids 80 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 620 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −45 745 $ | 936 461 $ Poids 79 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 667 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 607 926 $ Poids 78 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 657 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 360 502 $ Poids 77 % |
| 10 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 563 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 967 769 $ Poids 77 % |
| 11 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 709 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −70 318 $ | 702 403 $ Poids 76 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 155 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 112 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.