11660 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 153,5 m² · constr. 2004 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 572 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715807162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
74005715807162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 474 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 663 016 $ Poids 88 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 555 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 787 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 304 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 936 389 $ Poids 81 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 715 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 879 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 392 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 733 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 639 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 583 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 688 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 503 932 $ Poids 73 % |
| 8 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 613 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 829 421 $ Poids 72 % |
| 9 | , Mirabel 2026-07-28 · 836 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 536 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 730 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 516 539 $ Poids 72 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 815 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 815 094 $ Poids 72 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 798 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 527 333 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.