17555 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 228,7 m² · constr. 2003 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 638 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715807497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
74005715807497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 433 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 892 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 562 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 705 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 578 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 745 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 558 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −64 449 $ | 610 221 $ Poids 83 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 542 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 362 172 $ Poids 81 % |
| 6 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 628 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 611 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 619 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 362 644 $ Poids 80 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 555 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 973 219 $ Poids 79 % |
| 9 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 670 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −70 318 $ | 706 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 649 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 970 $ Poids 78 % |
| 11 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 662 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −45 745 $ | 941 632 $ Poids 77 % |
| 12 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 763 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 735 627 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.