11545 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 182,4 m² · constr. 2003 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 563 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715808448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
74005715808448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 357 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 751 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 339 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 810 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 620 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 877 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 597 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 655 901 $ Poids 82 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 226 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 791 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 412 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 933 737 $ Poids 81 % |
| 7 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 664 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 616 373 $ Poids 81 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 587 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 729 140 $ Poids 80 % |
| 9 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 701 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 656 217 $ Poids 79 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 651 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 821 351 $ Poids 78 % |
| 11 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 708 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 616 806 $ Poids 78 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 679 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 152 643 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.