11580 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 197,7 m² · constr. 2003 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 535 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715808471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
74005715808471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 106 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 364 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 842 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 576 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 856 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 611 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 584 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 643 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 543 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 671 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 548 060 $ Poids 81 % |
| 7 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 669 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 528 307 $ Poids 80 % |
| 8 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 548 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −24 410 $ | 288 409 $ Poids 79 % |
| 9 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 627 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 685 452 $ Poids 79 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 708 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 558 145 $ Poids 79 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 633 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 593 876 $ Poids 79 % |
| 12 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 682 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 580 558 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.