11560 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 189,2 m² · constr. 2003 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 558 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715808713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
74005715808713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 377 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 824 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 594 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 669 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 81 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 600 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 836 958 $ Poids 83 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 387 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 765 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 664 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 628 820 $ Poids 82 % |
| 7 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 585 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 742 777 $ Poids 82 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 608 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 531 474 $ Poids 81 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 573 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 895 639 $ Poids 81 % |
| 10 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 575 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 570 987 $ Poids 80 % |
| 11 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 702 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 669 227 $ Poids 79 % |
| 12 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 704 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 629 089 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.