11550-11552 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 226,7 m² · constr. 2004 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 609 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715808844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
74005715808844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 507 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 705 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 517 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 893 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 518 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −74 610 $ | 746 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 501 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −61 057 $ | 610 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 569 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 612 186 $ Poids 83 % |
| 6 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 558 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 362 951 $ Poids 82 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 574 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 362 307 $ Poids 81 % |
| 8 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 609 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −66 411 $ | 707 298 $ Poids 80 % |
| 9 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 696 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 736 185 $ Poids 79 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 303 107 $ Poids 76 % |
| 11 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 742 336 $ Poids 75 % |
| 12 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 708 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −41 170 $ | 942 229 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.