17585 Rue JACQUES PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 144,8 m² · constr. 2003 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 540 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715808931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
74005715808931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 273 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 469 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 640 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 543 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 761 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 566 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 485 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 609 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 690 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 525 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 688 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 543 364 $ Poids 77 % |
| 8 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 321 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 848 648 $ Poids 75 % |
| 9 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 731 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 550 479 $ Poids 75 % |
| 10 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 712 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 520 136 $ Poids 75 % |
| 11 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 755 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −57 590 $ | 849 594 $ Poids 74 % |
| 12 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 748 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 514 551 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.