11515 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 137,8 m² · constr. 2004 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 554 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715809762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
74005715809762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 530 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 486 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 475 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 357 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 891 037 $ Poids 84 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 645 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 509 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 620 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 515 280 $ Poids 80 % |
| 6 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 674 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 504 051 $ Poids 79 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 620 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 754 $ Poids 79 % |
| 8 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 404 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 628 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 470 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 747 258 $ Poids 78 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 679 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 682 $ Poids 77 % |
| 11 | 11725, rue De Vaudreuil, Mirabel 2025-09-15 · 303 m · Vendu 775 500 $ (5 481 $/m²) 141,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 833 343 $ Poids 76 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 673 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 558 556 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.