16595 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
965 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 248,9 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 763 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715811155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
679 500 $
Rôle antérieur
763 500 $
ID provincial
74005715811155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 66 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 081 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 368 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 040 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 370 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 993 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 315 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 1 260 893 $ Poids 84 % |
| 5 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 197 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −4 293 $ | 453 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 149 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −66 065 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 1 189 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 934 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 790 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 936 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 683 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 966 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 834 846 $ Poids 63 % |
| 10 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 239 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 460 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 997 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 684 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 404 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.