16565 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 248,7 m² · constr. 2017 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 700 $
Rôle antérieur 836 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715811609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
836 000 $
ID provincial
74005715811609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 55 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 086 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 424 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 045 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 385 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 997 701 $ Poids 91 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 257 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 266 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 140 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −66 491 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 1 194 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 243 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 455 259 $ Poids 71 % |
| 7 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 875 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 794 221 $ Poids 69 % |
| 8 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 878 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 686 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 908 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 838 641 $ Poids 66 % |
| 10 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 938 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 687 907 $ Poids 65 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 943 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 406 491 $ Poids 63 % |
| 12 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 184 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 462 472 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.