16510 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 172,2 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 563 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715812057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
74005715812057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 90 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 906 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 35 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 850 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 51 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +8 885 $ | 969 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 744 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 773 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 669 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 959 474 $ Poids 76 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 539 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 125 128 $ Poids 73 % |
| 7 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 0 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 888 $ Poids 73 % |
| 8 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 212 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 932 043 $ Poids 71 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 840 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 812 074 $ Poids 67 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 173 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −57 909 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 951 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 503 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 17865, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-07-21 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 558 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 069 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.