16560 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 242,6 m² · constr. 2014 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 714 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715812142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
74005715812142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 0 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 330 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 971 580 $ Poids 94 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 385 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 017 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 300 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 895 $ Poids 83 % |
| 5 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 198 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 443 421 $ Poids 72 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 878 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 772 078 $ Poids 70 % |
| 7 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 880 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −27 136 $ | 667 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 909 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 815 551 $ Poids 68 % |
| 9 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 942 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 668 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 753 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 938 $ Poids 66 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 946 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 395 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 872 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 019 598 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.