16535 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 191,5 m² · constr. 2014 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 671 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715812635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
74005715812635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 50 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 149 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 952 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 228 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 305 $ Poids 87 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 598 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 130 885 $ Poids 85 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 576 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 924 901 $ Poids 74 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 100 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 1 014 123 $ Poids 71 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 835 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 872 964 $ Poids 70 % |
| 8 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 218 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 924 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 287 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 022 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 11295, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-13 · 133 m · Vendu 828 000 $ (4 199 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 406 $ Poids 67 % |
| 11 | 17330, rue André-Prévost, Mirabel 2025-05-29 · 197 m · Vendu 840 000 $ (4 359 $/m²) 192,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 916 649 $ Poids 66 % |
| 12 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 539 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 974 678 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.