16545 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 225,3 m² · constr. 2013 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 718 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715812693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
74005715812693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 372 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 932 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 57 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 016 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 441 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 976 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 512 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 920 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 294 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 092 618 $ Poids 73 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 244 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −54 842 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 1 189 291 $ Poids 71 % |
| 8 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 840 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 739 124 $ Poids 70 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 233 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +66 081 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 066 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 54 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +77 121 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 963 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 842 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −30 528 $ | 639 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 872 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 781 188 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.