16555 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 221 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 296,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 500 $
Rôle antérieur 974 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715812760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
900 700 $
Rôle antérieur
974 900 $
ID provincial
74005715812760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 167 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 500 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 140 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 1 297 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 957 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 166 045 $ Poids 57 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 242 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +109 915 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 377 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 63 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +113 606 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 187 149 $ Poids 56 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 440 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +112 824 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 145 659 $ Poids 53 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 389 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 889 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 092 489 $ Poids 50 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 922 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 051 585 $ Poids 49 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 257 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 497 832 $ Poids 42 % |
| 10 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +109 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 287 $ Poids 32 % |
| 11 | 16730, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2024-12-13 · 295 m · Vendu 995 000 $ (3 986 $/m²) 249,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +94 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 930 $ Poids 31 % |
| 12 | 17760, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-12 · 576 m · Vendu 760 000 $ (2 989 $/m²) 254,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +63 508 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 028 761 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.