16465 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 181,8 m² · constr. 2013 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 650 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715813276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
74005715813276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 151 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 922 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 131 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 863 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 567 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 127 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 235 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 965 055 $ Poids 79 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 61 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 210 $ Poids 78 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 680 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 786 750 $ Poids 77 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 618 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 974 751 $ Poids 74 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 719 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 849 112 $ Poids 71 % |
| 9 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 118 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 947 635 $ Poids 70 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 99 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 829 741 $ Poids 69 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 847 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −786 $ | 160 256 $ Poids 68 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 878 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 691 092 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.