16475 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
906 600 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 241,3 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 706 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715813325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
74005715813325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 133 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 050 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 301 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 964 318 $ Poids 95 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 464 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 009 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 293 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 1 226 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 758 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 765 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 760 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −30 528 $ | 662 152 $ Poids 75 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 789 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 809 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 824 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 663 705 $ Poids 73 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 826 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 392 574 $ Poids 71 % |
| 10 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 272 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 440 124 $ Poids 71 % |
| 11 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 876 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −31 252 $ | 766 492 $ Poids 70 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 723 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 553 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.